Nella stupenda insenatura di Paraggi, a pochi passi da Portofino, perla del Tigullio, vendesi esclusiva villa in stile ligure. La proprietà , parrebbe essere stato l'antico frantoio della Cervara risalente al 1700 ed è ubicata in posizione unica e privilegiata, nel verde della macchia mediterranea , ad un paio di minuti a piedi dalla fine spiaggia di Paraggi e dal mare turchese. La proprietà è insita nell'area facente parte del Parco di Portofino anche se il comune è Santa Margherita Ligure La villa, è stata oggetto di recente e pregiata ristrutturazione; l'abitazione principale, dispone di una superficie di 320 mq e si sviluppa su tre piani con spaziose zone giorno dalle quali si gode la vista del mare; la villa è impreziosita da un’affascinante loggia in pietra con grandi finestre ad arco. Un parco mediterraneo di 15.000 mq ed una terrazza a picco sulla baia completano la pregevole struttura. L'accesso alla villa è tramite vialetto pedonale o attraverso un ascensore panoramico collegato ai box a livello della strada. Annessa alla villa vi è una depandance indipendente di mq 180. Entrambi gli immobili sono proposti completi di un accurato e ricercato arredamento adeguato all’architettura della proprietà.

COMPOSIZIONE e CARATTERISTICHE:

Edificio principale: mq 320 composti da:

P.TERRA: salone d'ingresso, salone da pranzo/soggiorno, bagno, ampia loggia in pietra su giardino, locale tecnico, lavanderia, giardino

P.PRIMO: 2 ampie camere da letto con ciascuna il bagno privato, più zona soppalcata.

P.SEMINTERRATO: ingresso, ampia zona pranzo soggiorno, bagno e lavanderia.

Depandance: mq 180 composti da:

P.PRIMO: 1 camere da letto, 1 bagno.

P.SECONDO: ampio ingresso, camera da letto e bagno.

P.TERZO: camera da letto, bagno e terrazzo.

Stato immobile: pregevolmente ristrutturato

Piano: su più livelli.

Pertinenze: al piano strada due box

Terreno: giardino privato più ampio parco con macchia mediterranea per complessivi circa 15.000 mq, in parte piantumato con uliveti.

Accesso: direttamente dal piano strada tramite cancelletto pedonale con viale interno o con ascensore privato panoramico.

Richiesta: € 22.000.000

Altre informazioni:

L'impianto di riscaldamento è separato, uno per ciascuna unità immobiliare. I pannelli solari installati servono per la produzione di acqua calda.

E' presente la predisposizione per l'impianto d'antifurto.

L'immobile, intestato a persona fisica, è stato oggetto di totale intervento di ristrutturazione iniziata nel marzo 2007.

L'immobile viene venduto completo dell'accurato arredamento predisposto dalla proprietà.

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