UMBRIA - Nelle immediate vicinanze di Todi (PG), in un’incantevole posizione collinare panoramica a circa 320 mt slm, proponiamo in vendita un esclusivo compendio immobiliare. La Villa è parte integrante della storia di Todi e di tutto il comprensorio, infatti si hanno notizie certe della sua esistenza già dal 1400 ma, con assoluta probabilità, le sue origini sono ben più antiche in quanto, in seguito alla lunga e meticolosa opera di restauro completata nel 2004, sono tornati alla luce dei reperti riconducibili addirittura all’epoca Romana. Attualmente la Villa ha una superficie complessiva di mq 650 (+ mq 90 di portici) ed è disposta su un totale di 3 livelli destinati a: N. 01 sala di ingresso con camino; N. 03 saloni comunicanti con angolo bar e 03 bagni; N. 10 camere matrimoniali ognuna con bagno interno privato; N. 01 dependance (circa 70 mq.) Il Casale è caratterizzato da mura in pietra, soffitti in legno e cotto, porte, portoni ed infissi in legno massello,riscaldamento autonomo, aria condizionata, allarme. Sono presenti tutte le utenze necessarie: l’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto comunale e da un pozzo. L’approvvigionamento del gas dal bombolone GPL. All’interno della proprietà è presente un’altra struttura di nuova costruzione, ma sempre caratterizzata dallo stile architettonico Umbro, per una superficie totale di mq 350. In tale edificio è presente un moderno CENTRO BENESSERE attrezzato con: N. 01 area “umida” con Idromassaggio Jacuzzi, bagno turco, sauna finlandese, 3 docce emozionali, sala relax; N. 01 palestra attrezzata; N. 01 sala massaggi + lampada solare (doccia); N. 02 spogliatoi; N. 02 bagni; La parte restante è adibita a salone polivalente/sala giochi ed, all’interno, sono presenti ulteriori n. 02 bagni. Ampia piscina panoramica di mq 112 con solarium di mq 300. Possibilità di recupero edilizio per ampliamento di ulteriori mq 2500 circa. Impianto fotovoltaico da circa 36 Kw e relativi diritti. Il terreno che circonda la proprietà si estende per circa mq 60000 e comprende giardino, oliveto, superfici seminative e bosco.

CLASSE ENERGETICA: E INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicato

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