Splendida villa stile casale all'interno del comprensorio dell'Olgiata.

Superficie coperta circa 450 mq su 3 piani.

• Piano terreno = ingresso, salone articolato, salotto, pranzo, cucina, bagno ospiti, letto padronale con camino e bagno
• Pano primo = 3 camere da letto, ognuna con il suo bagno ensuite + salotto con camino + 4 ampie terrazze con vista
• Seminterrato = grande ufficio, bagno, camera da letto, lavanderia, cantina, ripostiglio, locali tecnici
• Due garage doppi (aperti, in superficie)
• Parco = 6,500 m  disegnato da Antonella Fornai(Disegnatrice giardini anche per Fendi) e' focalizzato su elementi mediterranei suddivisi:
• Lato sud-est (prato e pineta) con prevalenza di colore verde intenso: rovere, alloro,bosso,  corbezzolo, viburno, pino italico, leccio, cipresso,piracanta e gelsomino. Su questo lato, due spazi separati:  un orto disposto a raggiera e completo di cassoni in tufo per compostato e camino inceneritore, sempre in tufo.
• Lato Nord Ovest  (ingressi e piscina) vede invece la prevalenze dei colori verde-grigio e verde-blu con focus sulla macchia mediterranea: rosmarino, lentisco, filirea, olivi centenari (8), lavande, populs alba, azzeruolo, leccio e cipresso...
• Piscina 13x6x2,8 in cemento armato rivestita di mosaico Bisazza tinta sabbia e con stucco ipossidico, con bordo a sfioro in travertino, impianto di purificazione a sale, idromassaggio e soffiatore.

Ulteriori dettagli:

La casa e' in stile casale, e le finiture sono in linea, nulla di moderno, tutto in stile classico.
Il piano terreno ha pavimenti in cotto napoletano (40x40) , camino in peperino del 1600 (certificato Fiorillo - Viterbo) montato su vano in cotto Mt1x1x1,  travi di castagno a vista, 5 porte finestre ad arco da 200 cm che danno sul giardino, cucina in travertino, zona letto ha pavimenti in legno, le 4 terrazze sono finite in cotto, bagni rivestiti con travertino o pistrelle napoletane fatte a mano.
Tutte le pareti interne sono rasate con grassello di calce e pitturate con calce viva biologica Spring Color.
I termosifoni sono rivestiti da copritermosifoni artigianali in legno.
I tetti sono tutti ricoperti con coppi antichi.
Tutti gli infissi sono in legno massiccio, le finestre tutte a vetrocamera, i davanzali sono in peperino.

Il giardino ha un impianto di illuminazione esterna.
Antifurto,
Videocitofono,
Impianto WIFI cablato su tutti i piani.

Classe energetica:GIPE:≥ 175, kWh/m² anno

PREZZO RICHIESTO €. 2.900.000,00

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